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加拿大房价太高 房奴比美国还要高
http://www.torcn.com     发表时间:2014/11/18 10:14:25   editor20  [关 闭]  
【多伦多在线】据世界日报讯温哥华和多伦多房价高涨,带动加拿大房市平均价格一路上扬,根据最新报告,本国房价已高出美国水平的50%;加上人均可支配收入低,以及收入中用于住房支出的比例高,相较于美国人,加拿大人成“房奴”者更多。
  专栏作家叶芙(Barbara Yaffe)引用满银(BMO)财务集团报告数据指出,根据以两国独立屋价格为基础的调查发现,加拿大平均房价已经达到40万加元(下同),而美国仅为26万6000元,价格相差一半,而且这还是已有所改善的情况。BMO资深经济分析师卡维奇(Robert Kavcic)表示, 就在六个月前,两国房价差距达66%,加拿大房价高昂主要受到温哥华、多伦多等火爆的房市景况影响。
 
  即使是两国之间相近的城市,价格也有明显差距。沙斯卡通(Saskatoon)地产网站Point2Homes在针对美加边境城市做的调查发现,温哥华中间房价(median price)为62万9800元,相邻的西雅图房价为53万;此外,维多利亚房价为36万9900元,美国贝灵罕(Bellingham)房价为31万7900元,这一趋势在全国都相同。
 
  另据因维伦市场调查公司(Environics Analytics)2012年发表的财富透视报告(WealthScapes),加拿大居民家庭平均资产净值(流动资产+不动产-债务)为36万3202元,高于美国的31万9970元。
 
  叶芙在文中提到,加拿大人不仅拥有更多不动产,投入在房产的资金也更高,而美国人则拥有更高的流动资产。
 
  经济合作发展组织(OECD)数据显示,美国家庭平均可支配收入为3万9531元,加拿大则只有3万212元。加拿大家庭约22%的收入用于住房支出,若在温哥华比例则更高,美国则为19%。这也意味着,加拿大人拥有的流动资产和可支配收入均低于美国人;加国民众把较大比例的所得用于房产,也让更多人成为“房奴”,对温哥华的住屋业主而言,更是如此。
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